1997〜2007年築, 専有面積72.38㎡〜92.38㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ヴェルビュ大森山王
東京都大田区南馬込二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩12分
2002年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
9,591万円
116.4万円/㎡
5,681
8,288
10,895
13,502
AI査定結果
推定相場価格
9,591万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,288万円〜10,895万円
100.6万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月16日
ヴェルビュ大森山王
8,980万円（109.0万円/㎡）/ 2階 / 82.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 8,980万円 | 109.0万円 | 2階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 70.6万円 | 3階 | 53.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,880万円 | 72.5万円 | 3階 | 53.51㎡ | 1LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ヴェルビュ大森山王 大田区南馬込二丁目 | 大森駅12分 | 8,980万円 | 109.0万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/23 | ディーグランセ南馬込 大田区南馬込二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,680万円 | 83.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/03 | アンビシャス南馬込 大田区南馬込六丁目 | 駅分 | 5,980万円 | 91.7万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | ドムール南馬込 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅5分 | 6,480万円 | 91.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/13 | グランイーグル西蒲田II 大田区西蒲田四丁目 | 蒲田駅8分 | 5,398万円 | 84.0万円 | 64.3㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/13 | ローズウッド雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 駅分 | 5,890万円 | 84.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/10 | クレストフォルム大森平和の森公園 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅6分 | 5,999万円 | 88.3万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランテム南雪谷 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 8,480万円 | 104.3万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランイーグルwing多摩川 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅12分 | 5,290万円 | 82.4万円 | 64.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/09 | ダイナフォート田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅14分 | 6,930万円 | 86.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | ノートレーヴ大岡山シティハウス 大田区北千束一丁目 | 大岡山駅7分 | 8,742万円 | 110.8万円 | 78.88㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/12 | 田園調布ヒルズ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅10分 | 8,540万円 | 99.3万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/29 | ラ・アトレ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 7,980万円 | 126.1万円 | 63.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/06 | グレイス洗足エスプリーヌ 大田区北千束一丁目 | 大岡山駅9分 | 7,980万円 | 114.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/22 | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅3分 | 8,480万円 | 118.8万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/11 | DECOR 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 6,800万円 | 84.1万円 | 80.85㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/13 | アピス洗足ヴァンテアン 大田区北千束一丁目 | 洗足駅4分 | 7,580万円 | 119.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | セボンモードグランデ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 10,500万円 | 124.8万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 2004年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/20 | ディアナコート田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅3分 | 10,680万円 | 128.3万円 | 83.23㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 60戸 | RC |
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ポイント
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